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二手房购买中注意这些费用的说法

现在的二手房销售行业竞争激烈,在房地产市场鼎盛时期,大大小小的各种房产中介遍地开花,也促使各种维系客户促进交易的手段不断翻新。而作为购房者,如有购买二手房的意向,多半也是通过房产中介获得房源信息,自然交易的过程离不开房产中介的参与。对初次购房者来说,很多房产中介的专业术语还不够理解,也并不了解一些二手房的交易环节,因此被一些不良中介钻了空子,产生各种房产交易纠纷。

今天福州贷款小编就给大家说说,在二手房交易中我们所涉及到的购房约定问题,关于约定中所需要支付的费用如何定义,我们应该怎样确定自己是否需要交付这部分费用。其实不管是购买新房还是购买二手房,都有定金的存在,其主要的意义在于确定买家的购买意向,约定买卖双方交易的达成。

作为房产中介也有很多为了约束客户,加强购房者的购买意向,需要表示认购意向也就是支付定金。那么关于这个定金,不同的说法也有不同的意思,同时在法律效力上也有不同的限制。

定金,大家都听过,也比较了解。主要是在签订合用前,表示一种交易担保的意思,是一种购买的保证。同时也是具有法律效力的,一旦约定就具有债权责任,交易失败是需要返还或者赔偿的。

订金,读音和定金一样,但是因为一字之差会有不同的结果。这在很多现实案例中就已经出现过很多了,也是一种约定主要表示买房的优先购买权利,也是一种预支付的款项,但不具备担保的责任,因此交易不成功是应该返款款项的。

总的说来就是以上两种说法的费用支付,但是有时候在房产中介中,会以认购金、诚意金的形式出现,这两种说法没有法律上的定义,按照正常的理解也属于和订金一样,是一种预约协议的意思,即使买卖交易未达成也是要返还的。但是有时候消费者处于弱势,最终的定论往往由中介说了算,究竟是否返还款项消费者没有主动权,也常常是受害的一方。

在此小编提醒各位购房者,在进行房产交易的时候,有约定意向并且需要支付费用的,应该仔细谨慎选择,弄清楚约定的目的以及法律效力,避免出现不必要的资金损失。

本文由福州贷款网(http://www.fzdai.com/)整理发布,转载请注明。— 2014-8-16

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