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申请抵押贷款注意这几种房产

随着金融市场的不断发展,银行的融资贷款业务也随之发生转变,不管是企业贷款融资还是个人消费贷款产品,都呈现出多层次、多样化的特色,更加具有消费人群以及消费需求的针对性。特别是近一段时间各大银行推行的个人消费类贷款业务,成为市场的主打产品,这类贷款以个人信用作为基础,通过银行授信审批后获得资金,资金的用途限制在个人的消费上,不能用于买房或者风险性投资。

然而面对这类的信用贷款业务,还是有不少人的信贷资质不能满足条件,因此对于信贷资质不足的人群抵押贷款就成为了不二选择。在个人的抵押贷款中,使用房产作为抵押物的最为普遍也最为常见,对于普通人来说拥有房产证明,能够在你的银行信贷申请或者信用卡申请上,得到很大的辅助作用,能够更快更顺利的通过银行审核,在授信额度上往往也能申请的更高些。

那么在办理房产抵押贷款的时候,那些房产是不能用于抵押的呢?这里福州担保小编总结的以下这几类的房产:1、处于按揭状态中的房产基本不能用来申请消费类贷款,因为产权归于银行所有,所以一般情况下银行不会同意此种申请要求。不过现在有部分银行有循环授信模式,可以让抵押中的房产在满足条件的情况下再授信,具体还要看银行的规定。2、小产权房以及部分不能上市公房,都是没有产权证明或者他项权利证明的房产,因此银行不能行使相关抵押权,难带达成贷款操作。3、未满五年的经济适用房不得上市交易,这是国家规定,因此同样也无权利办理抵押。

本文由福州贷款网(http://www.fzdai.com/)整理发布,转载请注明。— 2014-8-19

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