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按揭买房后无力还贷能够拖多久

楼市限购政策的松绑,部分城市楼盘的降价销售,还有个别地区出现的断供房,现在的房地产市场热闹之极。在房地产市场销售火爆时期,一些楼市投机投资者趁着行情好,在手中囤积了不少房产只为大赚一笔。然而继去年年底开始,楼市急转直下不仅没有出现更高程度的上涨,反而是一直走着下坡路。从担保贷款网相关资讯显示,少数通过按揭囤积房产的购房者,因为市场波动开始出现断供。

作为一般的普通购房者而言,买房子是一生的大事,能不能购买是否可以承受买房带来的经济压力,都会做出比较理智的选择。而投机投资者看中的是在炒房的过程中,所能够获取的高额利益,然而市场是难以把握的,谁也不确定市场的最终走向。出现了房贷断供,按照按揭贷款合同,房产的所有权交由银行处理。

不过借款人在断供初期,不会马上收到银行的收房通知,通常会有一个流程来决定贷款逾期、断供收房的处理方式。初期银行会以逾期的方式等待借款人还款,在一定时期后仍旧不能正常还贷的,会安排专人催收贷款。通过一定时间的催收,借款人仍旧无力还款或者完全丧失了还款的能力,银行会通过向法院起诉,取得对抵押房产进行处置的权利。

法院判决后,银行才会对房产行使权利,一般情况下是进行拍卖处理,拍卖后的房产价值用来抵偿银行贷款资金,如果抵偿后有多余金额会退还给借款人,如果资金不够抵偿还需要借款人继续偿还欠款。断供对银行来说是有损失的,对于按揭贷款人来说也有着很大的损害,不仅要承担相应的经济费用,更增加严重的个人不良信用记录。

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