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楼市下行房价下跌还应控制一定力度

在近几年的经济发展中,房地产行业成为各个地方的经济支柱,地方财政增收大多都依靠着它。同时在多年的发展中,房地产行业的上下游链上的行业,也因此而发展了起来,那些有着直接关联或者间接关联的行业,因为房产的崛起尝到了甜头。而今房地产行业全面下行,房企们销售量难以实现既定目标,投资资金被压制连带着整个行业链上的流动资金匮乏,进而引发投资资金风险隐患。

这种行业风险的触发首先引起了金融机构的警觉,银行大幅度收窄房地产行业链相关信贷投放,连个人购房贷款额度都步步收紧。如此循环之下,房企的资金更加紧张,对于一些小型房企来说常常是致命的冲击,资金回笼的压力加上没有后续的融资投资,企业难以正常运作行业洗礼就此开始。

房地产行业本身就是需要大量密集资金的行业,遭遇市场滞销无法实现流动性,自然引发行业风险,而这种资金压力还会传导到行业链上的多个行业中。目前的房地产市场正面临着一个转型期,在步入市场最底的时期将会出现更多的企业因为资金问题受到牵连,各大城市房价下跌。

有业内人士认为,在经历了房价暴涨之后,房价的适度降低是必然的,但也需要在合理的条件下一步步实施,避免出现过快过猛的市场波动,从而连带影响到实体经济的发展。注重住房市场需求,有针对性有层次的提供住房供给,才是房产市场的发展之道。

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