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非一线城市投资商业地产还需谨慎

房地产市场的一路高歌引发人们对房产的投资热,不管是住宅房产还是商业地产,都成为一种保值增值的投资选择。然而今年以来,房地产市场不再有以往的热度,全国楼市呈现下行趋势,大部分房企本年销售目标难以达成。针对这种境况,放开个人住房限购政策调整银行信贷额度,成为地方救市的主要基调。

从房产投资层面看,住宅房产的投资力度明显难以达到人们预期的要求,房价降了市场存房量高,供大于需的状况比较普遍,相比于一线城市,三四线城市的房地产市场更加惨淡。福州贷款小编认为,在整体环境不景气的情况下,作为房地产投资者更应该慎重考虑,虽然从目前国内的消费趋势,以及人们的经济收入水平看,商业开发还有很大的发展空间,但并不是所有地区的商业地产都值得在这个时候进行投资。

随着人们生活习惯以及消费理念的转变,一二线城市的商业开发开始往更加多元化的方向发展,商业地产投资开发也能从中站有一席之地。一二线城市人口繁多,人均消费水平也比较高,城市容纳度具有很多空间,作为商业地产开发有着诸多发展机会,因而各类主题式大型商城、购物街频繁涌现。

但是此时如果要选择三四线城市商业地产投资,则需要慎重思量多做考察,与一二线城市相差甚远的城市生活文化以及需求不同,能够成功投资的商业地产环境还处于比较低的程度,也是在快速的发展之中,但是否能够承受过多的商业地产投资,却是难以把控的。

目前,我国的城镇化发展趋势明显,其中延伸的商机也的确存在,但是在三四线城市中能否激活当地的商业地产氛围,打破地方传统商业的垄断成功运营,很可能需要付出巨大的成本,隐性成本的增加和潜在的风险,作为开发商来说是否能够承受。

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