域名转让,请联系QQ:330993773
新闻动态
相关新闻

受楼市泡沫影响最大的购房者

在整体楼市销售不景气的状况下,关于楼市泡沫膨胀过度,最终破裂导致房地产市场垮掉的说法常常可以听到,房价价格暴跌受影响的不仅是房子价值的贬值,更多的还有整个行业链上的经济。福州担保小编认为,对于众多的购房者来说,在房价暴涨期间,有投机投资购房还囤积着不少房子没有脱手的,应该算是最大的市场受害者吧。

在房价最高的时期,有不少房产项目的投资目的完全是以为销售利润为主,在项目的实际建设、居住感受上并未做过多的考虑。就像一场快餐,仅仅是解决了市场的饥饿,并不在乎它的味道和食用者的感受。作为房产投资人,如果在那个时期,你投资了这样的房产到现在还囤积在手的,基本上你就等着亏本吧。这类房产在市场低谷时期,完全不具备市场竞争优势,不宜居贬值快又无价格优势。

随着各个城市建设的加速,国内的大部分城市都进入了疯狂的城市交通道路完善中,修轻轨、地铁等设施积极,这在很大程度上改变了某些地产项目的原本周边环境。轨交的建设在一定程度上提升了地块上房产的地段价值,因此很多在建项目都以此为宣传噱头,在推广初期也将配套的轨交建设纳入到房产价值中,投资这类房产的预期效应比较多,受周边因素影响最后的房产价值。在整个市场价值普跌的情况下,最终的房产投资能否获得回报,还要看后续的建设引进和完善。

还有很多在房地产市场热门时期的地块项目建设,其中有着很大的哄抬价格和噱头因素,而实际的项目建设却很难体现价值。更多的还有纯粹的投资性房产,在市场居住需求都难以释放的环境下,这类的投资性房产又有多少的机会达成交易,实现投资收益呢?受连带影响,投机投资者通过银行贷款,囤积下了过多房产,最终由于投资失利无力偿贷款或者直接断供,这些损失都是巨大的。

本文由福州贷款网(http://www.fzdai.com/)整理发布,转载请注明。— 2014-9-1

闽ICP备10027014号