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借亲友资格购买保障房不受法律保护

为满足中低收入家庭的居住需求,国家推行了多层次的保障房配套住宅建设,在最初期就是以经济适用房的模式展开的。虽然在历经多年的实践操作后,经济适用房分配制度的诸多弊端和问题被暴露了出来,但从本质上说这项国家住房扶持政策的出发点是好的。今天福州贷款小编要说的,就是经济适用房购买中,不具备购买资格的人借助亲朋名义购买了经济适用房,是否是正确的选择。

经济适用房能够受到市场的欢迎,在很大程度上是因为房子的价格比市场房价要低上许多,这对于众多的中低收入家庭来说,才是买房中最看重的因素。无力承担房贷和购房款的压力,才是阻碍人们释放买房需求的最大障碍,这也是国家不遗余力,大力推进保障房建设的原因,让更多的平价住房能够覆盖的更广泛,满足更多普通低收入家庭的住房选择。

但因为保障房建设的有限,并不能保证所有人都具有申请购买的资格,大家都是在一定条件下,通过一定的摇号程序获得购买权利。在这个方面一些迫于经济压力,但并不属于保障房售卖范围的人群,开始利用间接的或代购的方式,购买经济适用房产。如果进行的顺利,购房者不会因为买房出现问题,那么就相安无事。

可一旦出现了纠纷,这个时候真正的购房者很难获得法律的保障。例如代买人中途发生异议不愿等房产五年后,正常过户到购房者名下,那么房产的实际产权并不在购房者名下,真正的购房者很难通过法律途径获得保障。以他人名义购买及他人代购的渠道,购买的经济适用房不管是有协议还是私下约定,都属于无效的,因为真正的购买人本身就不具备购买资格,这首条就违反了国家的经济适用房购买规定。

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