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地产业不景气 海景房被空置

曾经多少人梦想拥有一座海景房,在房地产市场最火爆的时期,海景房也被开发商们炒作成为一种置业概念,休闲度假、养老过冬成为海岸线房产的宣传标志。在疯狂开发建设的地产业中,投机投资的热潮还未退去,各种海滨城市的临海房产建设大量产生,同时上涨的还有炒作下的房价。在当时的环境下,消费者的购买热情被调动了起来,不管是否有真实的居住需求,也不管海景房自己一年能住上几日,就盲从的追随了购买大潮。

现在房地产市场一路下滑,往日用来投机投资所建设的海景房,经历了市场的淘洗变迁之后,剩下的多半是被空置的结局。据担保贷款小编了解,现在众多的沿海城市中,大量的快餐式海景房已经失去了原有的销售热潮,旅游地产投资、海景房销售基本降低冰点,随着整个楼市低潮海景房难觅销售渠道,房地产行业泡沫凸显。

据一些房产中介表述,早年间很多投资购买的房子,现在既没有人住也转卖不出去,不少都是在楼市势头较好的势头买进来的,现在即使白菜价也难以脱手。同时很多后期开盘的房子至今还在销售中,烂尾楼以及开发商跑路的不计其数。很多趁地产热投资的快餐项目,既没有完善的生活配套建设,也没有可享受的度假风情,进入楼市低潮后基本就处于空置状态。

业内专业人士分析,空置的房产是一种极大浪费,房产开发商初期的投资目的未能实现,不仅不能实现收益也压制了银行信贷资金。而对于城市来说,大量建造的房产破坏了当地本身的生态环境,却没有任何的实际意义和居住需求的满足,这是一个城市规划的不够完善,政府只顾着卖地钱,忘却了城市建设规划的本质意义。由此引发的连锁反应还有很多,不仅仅是房地产行业对当地财政增收的影响。

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