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社保缴纳限制购房 补缴不符合规定

在房地产市场发展鼎盛时期,为抑制房价的不正常快速上涨,国家制定了严格的市场调控政策,同时各个地区针对当地实情,也推行了很多细化的限购限贷规定。现在随着房地产市场下行趋势的发展,房产限购的政策开始在全国松绑,但需要注意的是,针对限购松绑不同地区在具体的要求上很可能有所不同,因此购房者在购买二套房的时候,还需多加关注自己的购房条件是否符合规定。

福州贷款小编日前了解到的一起购房纠纷,就起源于购房者未能充分解读当地购房规定,误解了自己的购房资格,从而造成不必要的经济损失。案例中,外地人胡先生,想要在广州购买一套房产长期居住,通过房产中介他很快看中了一套二手房。然而在后续的交易过程中,根据当地的购房规定,胡先生必须满足社保缴纳三年以上的条件。

对于这一点胡先生理解为只要交了三年的社保款就行了,于是就去社保中心补缴了三年的费用,但是意想不到的是,购房规定中的社保缴纳不得是补缴的,因此胡先生即使补缴满了三年的社保款,也仍旧不具备当地的购房条件。同时因为是自己的原因导致的购房交易违约,胡先生在不能购房的同时还要赔付房产中介的违约责任。

通过这次案例广大购房者应该警惕,根据不同地区的购房规定,对自身名下的物业以及相关缴费都应该有所了解,在签订购房合同前,就必须先了解清楚当地的政策和自己是否符合要求,以及银行房贷政策,避免出现购房纠纷。

本文由福州贷款网(http://www.fzdai.com/)整理发布,转载请注明。— 2014-9-17

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