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房地产互联网模式中的去中介化难题

当前诸多行业在互联网的影响下,挖掘出更加便捷的网络发展模式,特别是互联网理财、打车等业务,其获得的成功以及产生的行业影响巨大,成为其他行业发展互联网模式的典范。而我们的网络消费,也由最初的零售小商品,开始逐渐往大额商品发展,买房买车也纷纷进驻互联网平台。

但是据新西岸贷款小编观察,房地产行业的互联网模式,业务的渗透和转型难以匹及其他行业,不仅操作模式受到质疑,市场的接受度以及实现度也相差甚大。在众多的分类门户网站上,租房、售房等房产交易信息,很早就能够轻易的获取了,但不久之后人们发现,这些信息中真正来自于个人,毫无中介性质的信息基本上没有。所有的头条基本都属于各大房产中介,即使所谓的个人也多半是中介的个体员工。

而今各大房企联合电商,预备专注发展互联网房产平台,纯粹的去中介化模式被提出,然而与中介强劲的实体基础相比较,这种创新的房产交易互联网体系,能否真正获得实现还需要市场来验证。在二手房租赁中,打出节省消费者中介费用的旗号,对于租赁双方来说都是非常有利的,但是现实市场的运作以及二手租赁房源信息的获得,却是非常困难的。房产中介的房源基础,在多年的经营积累中,已经占据着大部分市场信息,这方面的介入就是非常大的一个难题。

除此之外房源信息的防窃取,防骚扰都是需要关注的层面,虽然相关线上平台已经做出应对方案,但实际效用还有待思考。房产中介不论是在国内还国外,在房产交易中都占据着非常重要的地位,是一种不可或缺的渠道和操作模式,介于过强的专业性,纯粹的剥离中介实行互联网业务模式,似乎难以形成市场,最终该以怎样的形式迎合市场,还要再探索。

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