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租房买房选对了才是最佳的解决方案

与年前的楼市相比,现今的房地产市场低迷了很多,不少楼盘开始降价销售。然而福州担保小编从相关资讯中了解到,面对当前市场上的房价,普通购房者仍旧感到十分吃力,自身收入与房产售价相比不仅需要巨额的商业贷款支撑,更是要承担超标准的还贷压力。很多刚需购房者仍旧处于买不起房的尴尬境地,那么相对于买房,不少人选择暂缓一步,先以租房为主同时等待更低的市场售价出现。

楼市的不景气加重了购房者的观望情绪,特别是年轻一族收入和积蓄都比较有限,这样的环境下租房显得更加实际而可靠。有人曾仔细的计算了一下当前租房和买房间的差距,用同样的资金租或买同一套房产,在不考虑过多的变化因素下,买房花费了所有的钱但免去了租金,而租房起点低支出少,额外的闲置资金可以用来投资,所赚取的钱在20年后和房屋租金总额几乎差不多。

这样看来当投入同样的资金,20年后买房者拥有了一套住房,而租房者则手握一笔资金,因此所能够用来比较的就只有是这套房子,在20年后是否能够用投资赚取的总金额买到。

其实在这个计算过程,还存在很多并不严谨以及忽略了的问题。房价的波动、房租的上涨、以及当地经济水平的变化都是能够影响到最终结果的。

最终不管是买房划算还是租房划算,只能说你享受到了多大的价值最为划算吧,并且现在专家表示,房地产市场正处于格局转型期,价格的波动会持续多久将产生怎样的市场效应还有待进一步观察。那么对于租房者来说,抓准房价下跌的时机,购买心仪的房子,长期来看仍然是划算的选择。

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