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业务范围

个人经营性贷款是指贷款人向借款人发放的经营性支出的人民币贷款,实行"有效担保、专款专用、分期偿还"的原则。贷款对象年龄原则上在18-60周岁之间,具有完全民事行为能力,从事个体经营、个人独资企业经营、个人合伙经营、参与有限责任公司等。

A、借款人主体资格

  1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;   2、个体工商户;   3、自然人独资企业的投资人;   4、合伙企业的主要合伙人;   5、有限责任公司的法定代表人或主要股东,包括实际出资人(实际股东);   6、承包租赁人、挂靠公司或乙方工程项目经理。续,如借款合同公证等。

B、用途规定

  1、 用于借款人合法的经营投资活动中正常资金需求,如持续经营过程中临时性、季节性流动资金周转、购置(维修)有关设备、装潢经营场所等。   2、 鼓励对制造业、批发业、零售商贸业、物流运输业及其他国家优先发展和重点扶持的行业和主要结算通过我行,业务运转良好、主业清晰的企业发放个人经营性贷款。   3、 禁止贷款资金用于房地产开发和土地储备;禁止贷款资金进入证券市场和金融投资。   4、 禁止向存在安全隐患、产品质量差、市场销路不畅、“高能耗”、“高污染”的企业发放本贷款。

C、个人经营性贷款的抵押物范围

  1、 目前我行接受的抵押物包括借款人本人名下或与其有关联关系的第三方个人名下的房产、借款人公司或其控股的公司名下的厂房、土地、办公用房及商业用房。   2、 关联关系指以下三种情况:亲属关系、投资关联关系、贸易关联关系。   3、 个人经营性贷款可以异地城市商品房作为抵押担保,目前异地抵押区域选择仅限于沿海地区有浦发银行营业网点的大中型城市,能够保证抵押物足值抵押登记有效;同时要求借款人经营主体在本地,可有效监控经营状态

D、贷款的金额、期限及利率

  1、个人经营性贷款的额度不超过抵押物评估价的70%;   2、个人经营性贷款的期限最长为5年;   3、贷款利率执行原则上按中国人民银行规定的同档次、同期限贷款利率至少上浮20%。

E、个人经营性贷款需提供资料

  借款人申请贷款时应提供以下材料:   1、借款人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明;   2、房产证、土地证;   3、借款人企业的营业执照、验资报告、公司章程、财务报表、购销合同等;   4、有关股东会决议或股东会声明;   5、如系厂房及土地抵押,还需提供当地国土所出具的土地利用率证明和数字国土图、土地出让金付清凭证或土地使用权出让或转让合同、建设规划用地许可证;   6、贷款人要求的其他资料。

本文由福州贷款网(http://www.fzdai.com/)整理发布,转载请注明。— 2011-1-6

 
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